Casa + 2 locales en venta en Mar de Cobo, ubicados sobre calle De La Ruta, colectora de la Ruta Provincial 11, a solo 100 metros de la rotonda de acceso al pueblo, en una ubicación de excelente exposición comercial.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 504 m² (12 x 42 m) y combina vivienda, locales comerciales y espacios de depósito, ofreciendo una alternativa con diferentes posibilidades de uso y generación de renta.</div><div><br></div><div>Casa – 70 m² aproximadamente</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal.</div><div>Segundo dormitorio.</div><div>Baño completo.</div><div>Estar comedor.</div><div>Cocina.</div><div>Lavadero exterior.</div><div>Parrilla.</div><div>Local comercial 1 – 44,62 m²</div><div><br></div><div>Primer local con una superficie aproximada de 44,62 m², ubicado sobre el frente del inmueble y con excelente exposición hacia la colectora.</div><div><br></div><div>Local comercial 2 + depósito y planta alta</div><div><br></div><div>El segundo sector cuenta con:</div><div><br></div><div>Local de aproximadamente 37,18 m².</div><div>Depósito y planta alta de aproximadamente 52,50 m².</div><div>Baño.</div><div>Cocina.</div><div>Habitación en planta alta.</div><div><br></div><div>La distribución permite pensar el inmueble como una combinación de vivienda + locales comerciales + depósito, con diferentes alternativas para uso propio o renta.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>Casa + 2 locales comerciales.</div><div>Lote de 504 m².</div><div>Medidas: 12 x 42 m.</div><div>Casa de aproximadamente 70 m².</div><div>Local 1: 44,62 m².</div><div>Local 2: 37,18 m².</div><div>Depósito + planta alta: 52,50 m².</div><div>Baño, cocina y habitación en planta alta del segundo sector.</div><div>Lavadero exterior.</div><div>Parrilla.</div><div>Sobre colectora de Ruta Provincial 11.</div><div>A 100 metros de la rotonda de acceso a Mar de Cobo.</div><div>Excelente exposición comercial.</div><div>A aproximadamente 20 minutos de Mar del Plata.</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica y la combinación de vivienda, locales y espacios de depósito, representa una interesante oportunidad de inversión en Mar de Cobo, especialmente para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y diferentes posibilidades de renta.</div><div><br></div><div>Además, se contempla permuta por departamento en Mar del Plata cercano a la costa, sujeto a evaluación.</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión. Se escuchan propuestas.</div><div><br></div>